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Immobilienbewertung-kostenlos.at ist ein Projekt bzw. eine Kooperation von:

 

REAL CONTRACT Austria

Immobilientreuhand Kommanditgesellschaft


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Rechtliche Hinweise zur Immobilien-Bewertung

 

Rechtliche Information

Die Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie mittels Immobilien-Kurzgutachten erfolgt aufgrund objektiver Gegebenheiten (z.B. Preise für vergleichbare Immobilien/Häuser/Wohnungen derselben Gegend) und Beobachtungen des Immobilienmaklers (z.B. hinsichtlich Ausstattungsmerkmale, Erhaltungszustand des Objekts) im Zuge der Liegenschaftsbesichtigung.

 

Keine Berücksichtigung finden bei dieser Immobilienbewertung:

  • Grundbücherliche Pfandrechte. Diese wertmindernden Belastungen werden bei Verkauf der Immobilie vom Verkaufspreis abgezogen
  • Außerbücherliche, nicht bekannte Belastungen wie z.B. ersessene Wege- oder Benützungsrechte.
  • Nicht unmittelbar erkennbare Boden- bzw. Gebäudebeschaffenheiten, wie z.B. toxische Belastungen, Kontaminierung, statische Schwächen, etc.
  • Fehlende verwaltungsrechtliche Erfordernisse, wenn Real Contract diese vom Auftraggeber oder von dritter Seite nicht erfahren hat.
  • Allfälliges Mobiliar
  • Sonstige Eigenschaften von Grund oder Gebäude, die wertverändernde Auswirkungen haben können, aber weder erkennbar waren, noch aus den zugrunde gelegten Unterlagen hervorgehen

 

Das Immobilien-Kurzgutachten soll unter Zugrundelegung obiger Kriterien dem Auftraggeber einen Überblick über den Marktwert des geprüften Objektes verschaffen. Der tatsächliche Verkaufspreis kann jedoch – insbesondere im Falle des Vorliegens von Pfandrechten oder besonderer Vorlieben – hievon erheblich abweichen. Real Contract kann wegen einer solchen Abweichung nicht zur Haftung herangezogen werden.